Стоимость ремонтных работ по смете более 14 миллионов рублей.
Дом на Чайковского, 25 в этом году попал в программу капремонта — отремонтируют крышу за 14,2 миллиона рублей: заменят кровлю и утеплят чердачное перекрытие. Только, по словам жильцов, кровля — не самое больное место трехэтажного дома, построенного в 1956 году. Гораздо хуже состояние самого основания крыши и верхней части стен, а также подвала — из-за постоянной влажности, в результате чего чердак оккупирован голубями, а подвал — блохами и крысами. И тех, и других вывести не удается никакими средствами. Но, кроме жителей, это, похоже, никого не волнует.
— Вон, видите, какая дыра? — показывает вверх Владислав, он живет в этом доме 20 лет, у него квартира на третьем этаже. Фото/ Алина Щекотова, Ревда-инфоДействительно, часть крыши (на строительном, кажется, это называется мауэрлат — крупные деревянные брусья, которые укладывают по периметру стен) со стороны детского сада-яслей разрушена, из пролома торчат обломки бруса, куски железа и шифера. А внизу — дорожка, по которой постоянно ходят малыши с родителями.
— Огромный кусок бетона — до второго этажа — прямо свисал, если бы этот кусок упал, мог бы кого-то убить, — рассказывает Владислав. — Мы обратились в свою управляющую компанию, у нас «Уют», УК этот кусок достала, кое-как замазала стену и пролом в крыше закрыла чем придется. Но все равно, видите, оно всё висит! Мало того, осталась дыра, в которую на чердак залетают голуби. Весь чердак засыпан их пометом, полная антисанитария. Недавно у меня в ванной сильно запахло, оказалось, в вентиляции умер голубь, управляющей компании пришлось чистить вентиляцию.
При этом, по словам Владислава, крыша не протекает. Но он опасается, что начнет протекать после капремонта — слышал, что на это жалуются жители домов, где меняли кровлю. Фото/ Алина Щекотова, Ревда-инфоДругая проблема, возникшая года три назад — подвал. Там сырость и блохи, которые проникают в квартиры. Управляющая компания из средств на содержание дома проводит обработки, сами жильцы тоже регулярно скидываются на дезинсекцию (а это недешево) — хватает на неделю. Владислав с соседями даже закрыли дверь в подвал в своем подъезде, чтобы туда никто не ходил и не носил блох, но, как понимаете, блоха везде пролезет.
Что известно о капремонте домаВпрочем, ясно, что пока будет сыро, блох не уничтожить, сколько ни поливай отравой.
— Все системы древние, видимо, где-то протечки, — говорит Владислав. — Делали заявки неоднократно, весной прошлого года я обращался в прокуратуру. После этого подвал вычищали, что-то меняли, но сильно ничего не поменялось.
Состояние чердака дома. Состояние подвала еще хуже…По его словам, они просили, вместо капремонта крыши, только отремонтировать проломленную часть и поменять коммуникации. Однако им отказали. Смету работ жители пока не видели: подрядчик, ООО «ТриалСтрой» из Екатеринбурга, пока не зашел на объект (договоры с подрядчиками на 2025 год заключены позже, чем обычно — 23 декабря).
Ремонт фасада и внутридомовых систем дома запланирован на 2051-2053 годы, а до этого времени жильцам придется рассчитываться за перекрытую крышу. Фото/ Алина Щекотова, Ревда-инфо Что должны сделать собственники дома, где намечен капремонтИ что будет, если они этого не сделают
По закону, региональный оператор не менее чем за четыре месяца до наступления года, когда согласно краткосрочному плану реализации региональной программы будет проведен капитальный ремонт, должен направить собственникам предложения о проведении капитального ремонта. По данным ФКР, в 2024 году до 1 августа эти предложения направлены собственникам, проживающим в 705 МКД Свердловской области и в 182 МКД в Екатеринбурге.
Собравшиеся на круглый стол по тарифам в Ревде предложили «заморозить» цифры на уровне 2024 года
В предложении указываются: сроки начала ремонта; перечень и объем работ; стоимость работ; источники финансирования. Получив предложение, собственники должны ознакомиться с ним и не позднее чем через три месяца с момента его получения на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта и направить протокол в ФКР для рассмотрения и в Департамент государственного и строительного надзора для хранения (один экземпляр оставить себе).
Вопросы, которые необходимо рассмотреть и утвердить на общем собрании собственников:
Если на фазе получения предложений о капремонте у жителей появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения ремонта (вы хотите провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков, либо изменить плановые работы, например, заменить ремонт системы электроснабжения на ремонт системы водоотведения и т.п.), все эти моменты также нужно в обязательном порядке отразить в протоколе общего собрания.
Если в течение трех месяцев (до 1 ноября 2024 года) с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта либо не сообщают о его принятии в Фонд, то в этом случае данное решение принимают органы местного самоуправления. ВАЖНО. Фонд капремонта Свердловской областиИнтересно, из 15 домов, где будет капремонт в этом году, собственники принимали такое решение? Или за них все решила администрация?
Нона Лобанова
